Raízes Globais
Antes de Miami, Flavia construiu carreira em Economia, Gemologia e Design, vivendo na Austrália, Bélgica, França, Inglaterra, Japão e no Brasil, sua terra natal.
A consultora
Uma perspectiva global com raízes no Sul da Flórida.
Flavia Arruda Salinas orienta compradores, vendedores e investidores no mercado de luxo do Sul da Flórida com a profundidade de uma consultora. Seu trabalho gira em torno de uma ideia: num mercado saturado, a precisão técnica é o que separa uma boa decisão de uma decisão cara.
Com base em Miami, orienta compradores, vendedores e investidores em todo o Sul da Flórida (de Miami Beach, Coral Gables e Coconut Grove a Brickell, às ilhas e a Fort Lauderdale), com foco especial em clientes internacionais conduzindo uma compra internacional.
Inteligência de Mercado · Visão Estratégica · Atendimento Exclusivo
Sua trajetória
O caminho de Flavia até o mercado imobiliário não foi convencional — e essa é justamente uma de suas forças. Antes de se estabelecer em Miami, construiu uma trajetória em Economia, Gemologia, Design e Fotografia, estudando e trabalhando em cinco continentes. Ao viver entre as culturas da Austrália, Bélgica, França, Inglaterra, Japão e do Brasil, desenvolveu uma compreensão singular do que um lar representa para cada pessoa.
A vivência internacional, somada ao interesse por espaços belos e funcionais, a conduziu ao mercado residencial da Grande Miami e do Condado de Broward. Ela percebeu que comprar ou vender um imóvel vai além de uma transação: é uma decisão significativa que merece orientação pessoal e cuidadosa.
Com formação no GIA — Gemological Institute of America — e no International Center of Photography, Flavia reúne atenção à qualidade, ao trabalho artesanal e à cultura visual. Esse olhar estético se combina ao rigor analítico de sua formação em Economia para considerar o imóvel como patrimônio e como espaço de vida.
Perspectiva Rara
Uma compreensão genuína do que 'lar' significa para pessoas de todas as origens — aliada a um fascínio por espaços belos e funcionais.
Olhar Treinado
Formada pelo GIA (Gemological Institute of America) e pelo International Center of Photography, Flavia tem um olhar apurado para qualidade e acabamento.
Serviço e Comunidade
Do apoio às vítimas do tsunami em Sendai, no Japão, ao voluntariado no Brasil e na Austrália, e à cofundação de um Centro de Excelência em Turismo em Brasília.
- Países em que viveu
- 7
- Continentes explorados
- 5
- Áreas de experiência
- 5
Viveu e trabalhou em: Brasil · Austrália · Bélgica · França · Inglaterra · Japão · Estados Unidos
Economia · Gemologia · Design · Fotografia · Mercado imobiliário
O diferencial de Flavia
Quatro dimensões da sua forma de trabalhar.
Precisão de Economista
Flavia domina ciclos de mercado, preços e riscos. Cada oferta e negociação é baseada em estratégia e dados, não em suposições.
Precisão analítica
Com formação em Economia, Flavia compreende os ciclos de mercado, a dinâmica dos preços e os riscos. Cada oferta, contraproposta e negociação é sustentada por uma estratégia baseada em dados, não em suposições.
Olhar de Designer
Sua formação em design e gemologia permite avaliar um imóvel em todos os níveis. Ela sabe o que agrega valor.
Olhar de designer
Sua experiência em design de interiores, preparação de imóveis, gemologia e fotografia permite avaliar um imóvel em todos os níveis — dos aspectos estruturais à qualidade dos acabamentos. Ela ajuda os clientes a reconhecer características que podem contribuir para o valor de um imóvel.
Fluência Cultural
Tendo vivido em 7 países, ela se conecta com compradores e vendedores de todas as origens, com empatia e total transparência.
Fluência cultural
Após viver em sete países, Flavia trabalha com clientes de diferentes origens, incluindo compradores e vendedores que se mudam para os Estados Unidos ou investem no país a partir do exterior. Ela compreende os desafios e o entusiasmo de investir em um novo país e orienta cada cliente com empatia e transparência.
Atendimento Exclusivo
Você sempre fala diretamente com a Flavia — não com um assistente. Do primeiro contato ao pós-fechamento, em cada etapa.
Atendimento pessoal e exclusivo
Flavia trabalha diretamente com você. Da primeira conversa ao fechamento e depois dele, ela acompanha pessoalmente sua jornada, adaptando cada etapa às suas necessidades, objetivos e possibilidades.
Do Início ao Fim
Consulta Inicial
Entender seus objetivos, orçamento e prazos, sem pressão. Primeiro ouvir, depois aconselhar.
Busca Personalizada
Busca e seleção de imóveis alinhadas às suas necessidades financeiras e de estilo de vida. Apenas opções que realmente combinam com você.
Oferta e Negociação
Defesa das melhores condições em cada etapa da oferta, do contrato e da negociação. Nenhum detalhe fica ao acaso.
Fechamento e Além
Vistoria, financiamento e coordenação do fechamento, além de suporte pós-venda e indicação de profissionais de administração de imóveis, crédito e impostos.
Investimento Inteligente
Localização Estratégica
Análise, pro forma, de valorização e do potencial de renda com aluguel: ROI, Cap Rate e TIR. Projeções são estimativas, não garantias.
ROI e Cap Rate
Análise de valorização e do potencial de renda com aluguel: ROI, Cap Rate e TIR. Projeções são estimativas, não garantias.
Financiamento Eficiente
Modelagem da TIR com serviço da dívida, mostrando como parcelas fixas de hipoteca nos EUA podem beneficiar investidores internacionais, quando disponíveis.
CMA e 1031 Exchange
Análise comparativa de mercado para o melhor preço de entrada, além de coordenação com seu contador e intermediário qualificado na 1031 Exchange.
Sua missão
“Minha missão é unir curadoria estética e análise financeira para ajudar você a fazer uma aquisição bem informada, com confiança para os próximos anos.”
Flavia acredita que a busca por um lar — ou pelo próximo investimento — deve ser tão marcante quanto o momento de receber as chaves. Em cada relação, procura ouvir primeiro, negociar com habilidade e tornar mais claras as decisões complexas.
Além de sua trajetória profissional, participou de iniciativas nas comunidades que fizeram parte de sua vida: apoio às vítimas do tsunami em Sendai, trabalho voluntário com pessoas idosas no Brasil e na Austrália e cofundação de um Centro de Excelência em Turismo, Gastronomia e Hospitalidade em Brasília.
Na compra de um imóvel, formação de portfólio ou mudança de estado ou país, Flavia está pronta para acompanhar cada etapa.
Contatos
Flavia Arruda Salinas
Real Estate Advisor · Corretora de Imóveis Licenciada (Sales Associate) · Sul da Flórida
VIM Realty Group LLC
+1 (914) 308-0705farruda@flaviaarrudarealtor.comWebsite: www.flaviaarrudarealtor.com@flavia.arruda_realtorIgualdade de oportunidade habitacional
Flavia Arruda Salinas é corretora de imóveis licenciada (sales associate) no Estado da Flórida, associada à VIM Realty Group LLC. Informações consideradas confiáveis, mas não garantidas. Simulações de investimento e financiamento são apenas informativas e não constituem aconselhamento fiscal, jurídico ou financeiro; consulte seu contador, advogado e agente de crédito. Este material não se destina a captar imóveis já listados com outro corretor. © 2026 Flavia Arruda Salinas.