Proteger o prazo
Os períodos de inspeção e contingência são acompanhados de perto, para que nenhum prazo expire em silêncio.
A consultora
Uma consultora, não uma vendedora
Flavia Arruda Salinas orienta compradores, vendedores e investidores no mercado de luxo do Sul da Flórida com a profundidade de uma consultora. Seu trabalho gira em torno de uma ideia: num mercado saturado, a precisão técnica é o que separa uma boa decisão de uma decisão cara.
Licenciada desde 2019 e baseada em Miami, orienta compradores, vendedores e investidores em todo o Sul da Flórida (de Miami Beach, Coral Gables e Coconut Grove a Brickell, às ilhas e a Fort Lauderdale), com foco especial em clientes internacionais conduzindo uma compra internacional.
“Meu papel é proteger a compra, não vender um sonho.”
Flavia Arruda Salinas
O processo consultivo
Prevenindo os erros caros
Estruturar a compra
Coordenar advogado e contador desde cedo para alinhar a titularidade e a tributação aos seus objetivos.
Ler o contrato
Os termos de pré-construção (área, acabamentos, entrega) revisados linha a linha antes da assinatura.
Negociar as cláusulas
Cláusulas-chave, inclusive o direito de assignment, tratadas no início e não no fechamento.
Credenciais
VIM Realty Group
- Consultora imobiliária licenciada desde 2019
- VIM Realty Group
- Atuação no Sul da Flórida: Miami-Dade e Broward
- Trilíngue: inglês, português, espanhol
Perguntas
Perguntas frequentes
Quais áreas do Sul da Flórida a Flavia atende?
A Flavia atua em todo o Sul da Flórida, com foco em Miami-Dade e Broward. As áreas principais incluem Miami Beach, Coral Gables, Brickell, Coconut Grove, Key Biscayne, Sunny Isles, Fort Lauderdale e Weston.
Ela atende compradores internacionais e brasileiros?
Sim. A Flavia assessora clientes internacionais e transfronteiriços e atende em inglês, português e espanhol, orientando cada etapa da compra com clareza e discrição.
O que significa uma consultoria imobiliária orientada por assessoria?
Significa orientar em vez de pressionar. A Flavia traz profundidade técnica e diligência cuidadosa a cada decisão, para que você entenda o imóvel, o processo e os riscos antes de se comprometer.
A Flavia atende vendedores e investidores ou só compradores?
Ela orienta compradores, vendedores e investidores. Cada trabalho é adaptado aos seus objetivos, seja comprar uma casa, posicionar um imóvel para venda ou montar um portfólio.
Ela ajuda com pré-construção e novos empreendimentos?
Sim. A Flavia mantém um portfólio selecionado de oportunidades de pré-construção no Sul da Flórida e revisa plantas, prazos e termos de contrato com você antes de qualquer compromisso.
Como agendo uma consulta?
Você pode solicitar uma consulta privada pela página de contato ou falar diretamente com a Flavia no WhatsApp. Sem compromisso.