Guia da área · Broward
Um amplo mercado no oeste de Broward, com estoque variado e diferentes estruturas associativas, que pede comparação por associação e tipo de imóvel.
A área em contexto
Pembroke Pines cresceu para oeste a partir de loteamentos residenciais de meados do século XX, em diferentes ciclos de desenvolvimento; o Censo dos EUA de 2020 registrou 171.178 moradores. Casas mais antigas, loteamentos planejados, townhouses, condomínios e construções recentes convivem em uma extensa área. A cidade opera seu próprio sistema de escolas charter; a elegibilidade deve ser verificada para cada endereço.
Pines Boulevard funciona como principal eixo leste-oeste, conectando comércio e gastronomia a C.B. Smith Park, parque do condado que tem o parque aquático Paradise Cove, equipamentos cívicos e áreas naturais do oeste. Chapel Trail Nature Preserve, administrada pela cidade, tem um calçadão que atravessa a área úmida. Uma busca útil restringe a cidade por tipo de imóvel e associação e depois compara telhado, sistemas, custos recorrentes, condição do imóvel, proteção contra tempestades e rotas.
Pembroke Pines está entre as maiores cidades de Broward County em população. Seu sistema municipal de escolas charter é singular para uma cidade desse porte. C.B. Smith Park acrescenta um parque aquático sazonal e uma pista de kart; a passarela de Chapel Trail mede 1.650 pés em uma área úmida de 450 acres. O nome da cidade remonta à Condessa de Pembroke, ligada a um projeto imobiliário do início do século XX, e às florestas nativas de pinheiros.
Guia da área
A melhor forma de entender a região é percorrê-la com atenção: observar como a paisagem muda, como a arquitetura encontra a rua e como parques, cultura e transporte conectam cada parada.
Pembroke Pines se estende por uma ampla geografia leste-oeste, por isso uma única parada não representa toda a cidade. Pines Boulevard é o principal eixo de comércio e transporte; Pembroke Gardens e o centro cívico acrescentam referências mais recentes de uso misto e cultura; C.B. Smith Park e Chapel Trail Nature Preserve introduzem grandes paisagens recreativas e de wetland. A sequência ajuda a comparar áreas consolidadas a leste, núcleos centrais de condomínios e townhomes e desenvolvimento mais novo a oeste sem reduzi-los a um mercado médio.
Planeje o roteiro considerando a escala leste-oeste da cidade. Chapel Trail Nature Preserve oferece a parada natural mais singular, com longa passarela sobre áreas alagadas e pavilhão de observação; C.B. Smith Park acrescenta recreação ao ar livre em grande escala; The Frank leva o percurso para um espaço interno próximo ao City Center. O tempo de deslocamento importa, pois esses lugares não formam um circuito compacto a pé.
Chapel Trail Nature Preserve • C.B. Smith Park • The Frank · City Center
Organize a visita em trechos: estes pontos não formam necessariamente uma caminhada contínua. Confira no mapa os deslocamentos entre eles e consulte transporte, estacionamento e horários de acesso antes de sair.
O que observar
Percorra a passarela de 1.650 pés pela reserva úmida de 450 acres e use o pavilhão de observação; o aluguel de canoas está suspenso no momento.
Saiba maisInformações de: City of Pembroke Pines
O que observar
Use o parque do condado para recreação ao ar livre e atividades sazonais no parque aquático, confirmando tarifas, horários e eventos.
Saiba maisInformações de: Broward County Parks
O que observar
Consulte as exposições e o calendário cultural da galeria municipal para uma parada interna próxima ao City Center.
Saiba maisInformações de: City of Pembroke Pines
Panorama dos imóveis residenciais anunciados à venda que correspondem à busca abaixo no MLS da MIAMI Association of REALTORS®, com dados disponibilizados pela Bridge.
Área considerada na pesquisa: Campo City: Pembroke Pines. Correspondência por campo do feed.
Ver imóveisAnúncios ativos desta busca
1.039
Menor preço listado atual
$65,900
Maior preço listado atual
$1,429,000
Preço listado médio atual
$410,429
Mediana do preço listado atual
$300,000
Preço listado médio por sq ft
$264 / sq ft
Faixa baseada no menor e no maior preço listado entre os 1039 anúncios residenciais ativos que correspondem à consulta exibida. São preços pedidos atuais, não valores de vendas fechadas, e podem incluir imóveis atípicos. A atualização é consultada a cada 12 horas. O feed pode informar fotos sem disponibilizar suas URLs. Não é um levantamento por limites geográficos oficiais.
Com base em informações do MLS da MIAMI Association of REALTORS® referentes a 17 de outubro de 2026.
Uma comparação realista depende da faixa de compra, da área e da localização exata do imóvel dentro dela. Frente para a água, edifício ou associação e até ruas próximas podem colocar dois imóveis em conjuntos competitivos diferentes.
Conversar com Flavia sobre este mercadoComo ler a região
Em um mercado de menor escala, a análise se volta ao lote: condição, potencial de reforma ou substituição, paisagismo, acesso e exigências municipais.
Acesso, horários, tarifas e programação podem mudar. Consulte a fonte vinculada antes de planejar a visita.
Faixa de preço, área e localização exata mudam a comparação. Converse com Flavia para identificar os submercados e imóveis compatíveis com o seu plano de compra.
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